De ocupantes a propietarios: 1,750 familias reciben sus títulos en Los Alcarrizos

El presidente Luis Abinader encabezó este sábado 5 de septiembre la entrega de 1,750 certificados de títulos de propiedad a familias residentes en seis sectores del municipio de Los Alcarrizos, en la provincia Santo Domingo.

Los documentos corresponden a inmuebles ubicados en Santa Rosa, La Esperanza, La Unión, El Tamarindo y El Progreso I y II. De acuerdo con las autoridades, esta primera entrega beneficia a unas 7,000 personas y forma parte de un proyecto que contempla 2,764 certificados.

El proceso fue ejecutado por la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT), en coordinación con el Consejo Estatal del Azúcar (CEA). Los trabajos técnicos abarcaron 473,476.39 metros cuadrados dentro de la parcela 10 del Distrito Catastral número 31.

Para las familias que recibieron sus documentos, el cambio principal está en el reconocimiento jurídico de la propiedad. El certificado de título no es simplemente una constancia de que una persona vive en determinado lugar: es el documento oficial mediante el cual el Estado acredita la existencia del derecho de propiedad y quién figura como su titular.

Esa diferencia cobra importancia en comunidades donde numerosas familias han construido sus viviendas y permanecido durante años en terrenos que no estaban titulados definitivamente a su nombre. La entrega formaliza ahora los derechos correspondientes a los inmuebles incluidos en este proceso.

El director de la UTECT, Duarte Méndez, informó que el Estado asumió los trámites jurídicos, técnicos y registrales. Según el cálculo presentado por la institución, las familias beneficiadas se ahorraron en conjunto RD$221.12 millones que habrían tenido que destinar a esos procedimientos por la vía privada.

La cifra es una estimación oficial del costo colectivo del proceso y no significa que cada título tenga exactamente el mismo valor. La UTECT no presentó en el anuncio un desglose individual de los gastos correspondientes a cada propiedad.

La entrega tampoco termina el trabajo en Los Alcarrizos. Los 1,750 certificados corresponden a una primera etapa de un proyecto de 2,764 títulos, por lo que todavía quedan documentos pendientes dentro de esta intervención.

Además, Méndez anunció que continúan los trabajos de medición y depuración en el municipio con la intención de entregar más de 1,800 títulos a residentes del sector Buenas Noches antes de finalizar 2026. Por ahora se trata de una meta anunciada por las autoridades y no de títulos ya entregados.

Los Alcarrizos acumula una de las mayores intervenciones del Plan Nacional de Titulación. Según los datos ofrecidos por el Gobierno, desde 2020 se han entregado 17,461 certificados de títulos en el municipio.

Para las familias que recibieron el suyo este sábado, el resultado más inmediato es menos abstracto: la vivienda o el terreno que forma parte de su patrimonio cuenta ahora con un documento oficial que identifica y respalda jurídicamente su derecho de propiedad.

La Clave

Para una familia, una casa suele ser mucho más que el lugar donde vive. Puede representar años de trabajo, ahorros y el patrimonio que espera dejar a sus hijos.

Ahí está la importancia de lo ocurrido en Los Alcarrizos. Las 1,750 familias beneficiadas no recibieron una vivienda nueva: recibieron el documento que acredita jurídicamente la propiedad que les corresponde dentro del proceso de titulación.

Eso importa cuando una propiedad debe venderse, transferirse o pasar a otra generación, porque el Registro de Títulos identifica oficialmente quién tiene el derecho registrado sobre el inmueble.

El valor de esta entrega, por tanto, no está solamente en contar 1,750 documentos. Está en la diferencia entre habitar un inmueble y tener el derecho de propiedad formalmente acreditado por el Estado.

La casa ya existía. Lo que cambia es la seguridad jurídica con la que esas familias pueden conservarla y, llegado el momento, transmitir ese patrimonio.